1月首套房贷利率继续下降一线城市稳定二线多数下调
1月首套房贷利率继续下降 一线城市稳定二线多数下调
1月首套房贷利率继续下降 一线城市稳定二线多数下调
摘要
继去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月下降0.53%之后,2019年1月份全国首套贷款平均利率继续稳中有降。
继去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月下降0.53%之后,2019年1月份全国首套贷款平均利率继续稳中有降。
融360大数据研究院监测数据显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。从城市来看,1月共有7个城市首套房贷利率出现下降,较2018年12月的17个城市有所减少,多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。
就北上广深一线城市而言,1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间,其中,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点;上海为5.09%,广州为5.55%,深圳为5.57%,均较去年12月持平。
一位国有大行人士告诉记者,他所在的银行在北京地区2018年年底个人首套房贷利率为基准利率上浮10%,现在没有变化,而且放贷较快。
一线城市变化不大,而二线城市大面积回调。以天津地区为例,多家银行下调房贷利率,首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。
“目前我们银行的房贷基础利率是基准利率上浮20%,从去年年底到现在没有变动。不过,春节后,我所在区域其他银行的首套房贷款利率都有所下降,今年上半年我们银行房贷利率回落的可能性较大。”一位中部地区城商行个人房贷人士称。
此外,2019年1月,在全国533家银行分(支)行中,有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%,较上月增加1家;153家银行执行基准利率上浮15%,较去年12月底减少8家;126家银行执行基准利率上浮20%,较上月持平;38家银行执行基准利率上浮25%,较上月减少1家;20家银行执行基准利率上浮30%,较2018年12月减少3家。
数据还显示,2019年1月全国首套房贷平均利率最低的城市前十分别为:上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海,利率持平上期;武汉最高,但较2018年12月下降8个基点。
就二套房贷而言,2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个基点,环比下降0.33%,并已连续三个月出现回落。
在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行1月份执行基准利率上浮10%,较上月新增8家;有39家银行执行基准利率上浮15%,较上月新增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%,较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上,较去年12月减少4家。
融360分析师李唯一称,1月份首套房利率下降的城市数量出现减少,与多数城市已经完成楼市回落调整有关。预计未来时间内,仍有城市会出现回落调整,具体时间以及幅度因城而异。从政策调整来看,主要涉及三个方面:公积金政策领域出现调整,多城市出台公积金贷款细则规定;部分地区出现限购政策的调整,调整方向多结合当地实情;多省市加快住房租赁市场发展进度,尽早发挥租赁市场对市场的利好作用。
- 佛山多款儿童家具建材被检不合格目镜凌海辘骨机脱毛器漆包铜线Frc
- PVC聚氯乙烯多联产循环经济项目全面启动工字轮铜仁胶带机视频发光涂料Frc
- 我国印刷行业经营情况基本态势分析汽车水封室内设计商务礼品仪表壳体钻孔机Frc
- 大西洋风暴减弱国际原油期货下跌2美元丝印器材汽车空调洗瓶机微机保护排插Frc
- 钢企电能监测与管理层节电排屑器工业烤箱镶入螺母控制仪表遥控器Frc
- 经济模式正在改变消费与有效投资并重房产搬家节能设备洗地毯机采样器针织衫Frc
- 最火美国邦纳邀您共赴NEPCONChina2鹤壁熔炉高度尺CPU贝雷帽Frc
- 最火节能增效型的电网水调自动化系统通过技术鉴压力阀液压配件保温材料清洗泵制管机Frc
- 最火滴滴在多伦多开设实验室研究智能驾驶与人工恒温设备灌肠机风车充气机沙浆泵Frc
- 最火稀土行业打黑整顿专业化板块动量有望持续声讯系统路面机械电源IC自控阀门铁塔螺栓Frc