北京楼市已经进入了豪宅时代

发布时间：2022-04-06 21:22:07 阅读：次来源：裸电线厂家

北京楼市已经进入了豪宅时代

在过去的2015年，北京商品房住宅市场已经全面高端化，不论是单价10万+还是5万+，或者总价1000万+或者更高。房地产市场已经从过去十年的刚需时代走向了改善时代。

土地市场表现的更加充分，剔除保障房后，全北京整体住宅土地的平均价格已名片海报
经高达3.8万，也就是预期未来售价将达到了8万以上。

对于北京来说，能够被普通中产买到的房子数量越来越少，这种情况下，很多之前的刚需区域已经纷纷升级，在这些区域寻找价值洼地将是2016年购房者的明智之选

【五环六环土地市场】14-15年，五-六环居住类地块近1年多成交54宗，楼面均价3万元/平米；可以从土地情况看出丰台近两年将逐渐进军高端住宅市场，售价将突破6万；大兴则偏向于商住市场，产业聚集区；房山是目前性价比区域。

2015年11月房山长阳镇住宅地块剩余纯商品房部分折合楼面价2.95万/平，未来房价售价预期将超过6万。

北京的五环豪宅带已经形成！

首先后湾区的利好

从市场发展看，房山区目前产品线丰富，从刚需到刚改及置业全面覆盖，且价格不高，稳中有升，未来存在较大的市场空间，是目前潜力爆发区域。

整体区域的价值度明显提升，各种区域利好频繁出现

以入市的标杆项目广阳郡九号

项目的slogan非常吸引人以健康人居高度，为一座城市代言

京西南五环，139-228㎡奢装法式府邸

配套完善代表了未来北京新中产的生活方式需要

广阳郡九号位处京西南发展重点区域，宜居氛围、生活品质不断升级。10分钟醇熟生活圈，多个一站式商业集群，荟萃聚集时尚百货、大型卖场、文化娱乐、餐饮休闲、品牌专卖及生活服务种种内容，全方位满足社区居民消费需求。

生活配套周边近60万平米商业配套，紧邻首创奥特莱斯、万科Funmix、首开综合体等多家购物中心汇集于此；综合商场国泰百货、苏宁电器、大中电器、亿客隆超市、家乐福、华冠天地等。

教育配套区域教育资源雄厚，从幼儿园到高中直至大学，从市区重点学校到地方特色办学非常齐全。项目周边北京小学、北京四中领衔的优质共享教育配套包括北京红黄蓝幼儿园、北京第四幼儿园、良乡小学、良乡中学、良乡二中、良乡三中、良乡四中、北京十二中、蓝天幼儿园等教育资源；北京理工大学，北京中医药大学环伺周边，全程优质教育体系，奠定百年传继的家族文脉传统。

医疗配套位于永定路的武警总医院将整体搬迁至房山长阳地区，搬迁后的武警总院将建成一座拥有5000张床位的国际救援医院；北京良乡医院、北亚骨科医院等医疗康复机构，以及社区医疗中心，无缝覆盖，呵护家人身心健康。

产品特性殿堂级生态健康大宅

项目由5栋13层住宅、2栋7层及3栋8层洋房组成，为一梯两户设计，部分顶层户型为一梯一户设计。项目建筑空间遵循法式园林规划理念，保证每户的日照、视野和通风效果，整个建筑群更加具有通透感，提高居者的居住质量。

全高档石材立面，诠释豪宅尺度

广阳郡九号通过大气典雅的比例尺度和精工细作，雕琢营造高品位的建筑形态。高档石材外立面，三段式的设计手法，布局上突出轴线的对称，体现豪华舒适的居住空间。外立面以经典三段式布局，以合理比例展现建筑美感。底部基座沉稳大气，中段以米黄色石材配合咖啡色金属板，勾勒出高贵的建筑气质。

百米开阔楼间距，视野无界

广阳郡九号楼间距为112米，空中俯瞰中心景观园林，远眺城市风景，更多阳光驻留，弥足珍贵。每一个房间都有良好的对外开敞面，自然通风，享受四面观景，空气清新的自然生活。

整体园林格局为法式古典主义风格，依照法国园林轴线构图的原则，以轴线、大台阶、草坪、模纹花坛、树荫列阵等形式打造法国宫廷式院落住宅环境，为业主提供居住、休闲、聚会的浪漫场所。

名品奢装，以品质对话品味

广阳郡九号高端精装项目，全面对位城市精英阶层的时尚，品味，品质优惠券海报
，舒适，奢华，满足各类高端人群且与建筑由外及内十分和谐。硬装成本造价为套内建筑面积5000元/平米，与豪宅身份等量齐观。

全生态科技，以健康为诉求

恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒净

生态科技亮点天棚辐射空调采暖降温集中式新风系统饮用水净化、水质软化双层断桥铝合金中空双银Low-e玻璃公共区域智能照明太阳能生活热水中水系统预设；户型设计符合改善需求的所有想象。

社区服务完善，潜力巨大

以全家庭、全健康、全生活、全服务为宗旨，独创V-Care社区服务体系,7X24万美健康云平台，实现中国关怀全家庭的O2O健康生活平台。

北京兴邦物业已服务全国范围内的数十个豪宅社区的高端业主，所管物业面积150余万平米，员工达500余人人的物业服务企业。全体员工将竭尽全力去践行企业的愿景和使命，与业主携手共建共管共享和谐小区。以为业主创造幸福生活为目标，以便利、快捷、安全的生活服务，贯穿于业主生活的每个细节和过程。

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