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换电梯每户最低摊1200元业主不服-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:50:42 阅读: 来源:裸电线厂家

换电梯每户最低摊1200元 业主不服

元旦节前,大坪华雅小区唯一一部老旧

电梯坏了,停运至今,准备花18.7万元换一部新电梯。可令业主们纳闷的是,电梯坏到什么程度?需不需要更换?全是电梯维保公司和物管说了算,不见质监部门的检测报告,有业主质疑:凭啥物管一句话就要换电梯?

换电梯每户最低摊1200元

昨日,记者来到华雅小区,这是一栋单体楼,共有10层楼,住着71家住户。业主谭女士说,该小区是2000年入住的,整栋楼只有一部电梯,电梯使用率较高,虽然经常发生故障,但从未大修过。

元旦前一晚,电梯突发故障,将一名业主关在电梯里。次日请电梯维保公司来检查,称电梯变频器已损坏,需要更换,电梯也一直未修好,停运至今。

前不久,家住10楼的王大爷发现,楼下公告栏张贴着一份物管的公告,称更换变频器要几万元,且更换后由于其它部件未更换,电梯也只能暂时运行,还会出现经常死机和乱层现象,目前渝中区对老旧电梯改造有30%的补贴,因此决定更换一部电梯,费用由业主按面积分摊,最高的4200多元,最低的1200多元。

业主质疑不见检测报告

在小区公告栏上,记者见到了更换电梯的公告,上面除电梯维保公司的告知书和费用分摊表外再无其他东西。

物管处负责人邹贞发介绍,更换新电梯是维保公司建议的,后来在社区协调下,召集了几位业主代表,决定对电梯进行更换,最终确定一家电梯公司的报价,总费用18.7万元,由于3楼9家住户不使用电梯,最后由62家业主分摊,目前有29家交了钱。

住在7楼的向女士说,大多数业主都同意更换电梯,方案也出来了,可有业主感到奇怪,旧电梯坏到什么程度?需不需要更换?至今都没有一个权威说法。

事后向女士等业主打听,其他小区的老旧电梯改造,都有质检部门的检测报告,根据这个报告再决定是否对电梯大修、改造或更换,而该小区始终见不到这样的报告。

“凭啥物管说换就换,这让我们难以信服。”向女士甚至怀疑小区电梯还能使用。业主杨心蓉说,更换新电梯的过程中,业主不能只听维保公司和物管一面之词,得有一个权威部门的说法,让大家明明白白掏钱。

“前天物管召集业主开会,有业主曾经提出要看看质监部门检测报告,可物管提供不出来。”杨心蓉说,这更加重了业主心中的疑惑。

原来物管疏忽没领检测报告

对于业主们的质疑?邹贞发显得很无辜,他说,前不久,渝中区质监部门曾来小区检查过,认为电梯各种电气和机械部件老化,长期处于带病运行状态,安全隐患非常严重,但事后没有给他们检测报告。

大坪正街社区居委会主任罗梅也证实,从召集业主代表开会,拿出方案公示,她也没看到过检测报告。“不过按照《渝中区住宅老旧电梯更新改造扶持暂行办法》,也要有质监技术评估才确定方案。”罗梅说。

记者联系上渝中区质监局负责电梯检测的杨主任,他告诉记者,华雅小区的老旧电梯确实存在许多问题,最好能更换,事后他们出具了一份检测报告,是物管没来领取。杨主任表示,小区更换电梯是件大事,应该让所有业主知晓,物管应该将检测报告张榜公示,避免产生不必要的误会。

记者将这一情况告知邹贞发,他说,这是工作上的疏忽,他会立即去领取这份检测报告,张贴在公告栏里,打消业主们的质疑。商报热线966965感谢王先生提供线索。

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