裸电线厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
裸电线厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房价真的会一直坚挺关于房价一直上涨的那些观点你更信任哪一个

发布时间:2021-01-08 02:24:00 阅读: 来源:裸电线厂家

摘要: 关于房价的理论,相信不论是哪一位朋友都能说出自己的一堆道理,不过在我们常见的一些房价上涨理论中,都有哪些是最站得住脚的呢?

关于房价的理论,相信不论是哪一位朋友都能说出自己的一堆道理。尤其是对于房价上涨的观点也是有很多,不过在我们常见的一些房价上涨理论中,都有哪些是最站得住脚的呢?今天,我们就来给大家逐个分析一下。

>>>>第一:国家不会让房价跌,房价自然会继续涨

关于这句话,可以说是我们对于未来房价最普遍的认识,既然房价稳涨不跌为什么不去买房也是来自这里。但是,这里我们往往把国家想的过于理想化了,国家再强大也不是万能的。其实高层非常清楚,每次危机都是因为加息诱发的,而加息正是抑制泡沫的手段,换句话说,国家的本意是抑制泡沫,但不小心却刺破了泡沫,每次都是如此。

>>>>第二:新房与二手房的价格倒挂增加房价上涨预期

这个观点是当前很多朋友入市买房的重要原因,当然也是正确的。而造成这一切的原因反而是所谓降房价“利器”限价措施,人们把看涨预期变成了一个确定性的套利机会,紧接着又开始了摇号饥饿营销,所以才会越是越限价,二手房涨的越厉害,买房的气氛越浓重。所以只要是限价导致一二手房房价倒挂的地方,大规模摇号购房的地方,未来的房价都不乐观,还要上涨。

>>>>第三:城镇化带来的“赶入”需求

其实目前全国火热的城镇化的进程还有一个名字的就是“人往高处走”,农民进入城市,三四线走向二线,二线走向一线。并且,这样的趋势永远都会在发生,核心城市的房价自然也会继续上涨。但是,有一个问题就是现在农民并不是傻瓜,现在很多的农民会选择离家很近的地方买房,或者城市赚钱,家乡盖房。这样的情况不仅仅出现在农民身上,大城市的超高房价已经很多人看不到希望,所以越来越多的返乡置业潮也是同样的体验,人口的反向流动也带来了之前抢人大战。

>>>>第四:为什么现在开发商仍然在高价拿地

中国的开发商他们也是市场参与者之一,做任何生意都会有人赔钱,开发商也不例外,当年海南泡沫破灭,最早的一代开发商,除了潘石屹他们几乎全军覆没。所以开发商高价拿地,就是因为他们也是普通人,这就像狼来了一样,几次狼来了都没有来,反而让他们看到,激进的人得到了好处,保守的反倒出局了,所以才会逆势扩张。但是,谁能保证下次狼还不会来呢?

>>>>第五:既然方剂会跌,为什么银行还接受贷款

这个问题,我们可以换一个方向,如果房价能够永远涨下去,为什么银行不自己投资呢?银行赚的就是这个风险转换的钱,他把高风险的收益变成了固定收益,只贷给你房价的70%,无论房价涨跌他都收利息,当然如果房价跌了,他会在跌破70%之前就出手,要么你补充抵押物,要么他就开始处置你的房子。这一直就是银行的风控手段。所以他的风险远小于你的风险,房价涨,你给银行打一辈子工,而房价跌,他争取不受损失,当然除非大危机那样的崩盘,房价急跌,他来不及处置就坏账了,但其实也还好,因为个人按揭贷款是无限责任,你只要活着就要一直还下去,除非你违约,房子不要了,钱也不还了,进入失信名单,那么可能未来寸步难行,连做高铁飞机都会受限制,最要命的是,你后半辈子再也拿不到贷款了,只要有收入就会被银行起诉强制执行。

最后,中国丈母娘要有房子是因为房价一直涨,但是如果房价一直跌,还有那个丈母娘会选一个一直背着房贷的女婿?所以,看完了上面这些各式房价的观点,你对于自己的未来买房路有了明确的选择了吗?

(淮安房产网整理发布)

上海哪个医院私密整形好

重庆看银屑病去哪家医院比较好

上海那个尿毒症医院好

上海治妇科那家医院好

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风治愈几率高吗 要根据病情轻重情况而定

相关阅读