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房价涨跌都得靠人支撑从淮安人口变迁看未来城市发展

发布时间:2021-01-07 12:37:03 阅读: 来源:裸电线厂家

摘要: 对于淮安目前的房价状态,相信大家在各大平台都能看到对其相应的分析。其实,房价的趋势这个稍微深想一下的朋友都会知道,暴跌的情况是不允许被出现的。那么今天呢,我们不谈房价,来聊一下淮安目前的人口流入流出情况,一个城市的发展如何人口情况是一种最直接的体现。

在很多淮安人印象中,淮安一直都是一个发展比较缓慢,人口流出大于流入的城市,尤其是随着去年房价的暴涨,让很多看跌的朋友都发出了,人口流出那么多谁来买房的疑问?那么淮安现在的人口是一个什么样的情况呢?

淮安“百万之城”有两个

根据统计,2016年,淮安户籍人口达到5675566人(约568万人,除行文需要外,以下均四舍五入至个位数且以万计,合计数可能因此有偏差),比上一年增加约4万人。

按户籍人口多少排列,顺序如下:

淮安区:118万人

涟水县:115万人

淮阴区:93万人

盱眙县:80万人

清江浦区:56万人(原清河区为26万人、原清浦区30万)。

洪泽区:38万人

金湖县:36万

开发区:17万人

生态文旅区:7万人

盐化新区:4万人

工业园区:2万人

在568万淮安人中,“百万之城”目前只有淮安区和涟水县两个县区。

经粗略计算,户籍人口绝对增量超5000人的县区分别是生态文旅区(增加25000多人)、盐化新区(增加14000多人)和原清河区(增加6000多人)。人口数量出现下降的是开发区、淮安区和洪泽区,分别少了1500多人、4800多人和17000多人,这可能与去年新一轮的淮安行政区划调整有一定的关系。其他县区板块则呈现出不同程度的正增长。

户籍人口的变化,除了行政区划调整因素外,也反映出人们落户在哪里的意愿,而户籍人口总量的增加自然也与全面二孩政策后,新生儿产生的人口增量有关。一项统计数据显示,2016年淮安0-17岁人群共有109万人,比上一年净增15000多人。这虽是一个概数,但一定程度上反映出新出生且落户淮安的人确实增加了不少。

淮安男女比例,男性比女性多出15万人

数据显示,淮安男性291万人、女性276万人,男性比女性多出15万人,男女比例达到105:100。从数据上匡算,淮安得有15万男人要“打光棍”。

“这只是一个简单的数据对比,并不能真实地反映出男女婚配的实际情况。”市统计部门相关负责人介绍说,这项数据统计的只是男女性别比例,而适婚男女比例则没有体现出来,同时男女婚配还存在着城市与农村的差异。

一方面,随着淮安城镇化的快速推进,大量农村青壮年涌入城市,其实也增加了这部分男性的择偶难度;另一方面,随着女性文化程度的普遍提高,她们也倾向于找个“适配”甚至“高配”的男性,而限于个人朋友圈、交际圈的关系,反而增加了其“剩女”的概率。因此坊间也有一种说法是,“光棍在农村,剩女在城里”。

“婚恋的‘完美匹配’意愿遭遇现实的‘错配’,这是一种常见的情况。前几天,“人民日报海外版”还专门报道过这一现象,其分析预计“未来10年内,平均每年新进入结婚年龄的男性比女性约多100万人;保守估计,中国未来30年将有大约3000万男人娶不到媳妇。”

淮安常住人口趋势,2012年淮安出现人口流向“拐点”

人口流动情况,反映了人们对一座城市或某一区域的落户意愿。近些年来,随着淮安中心城市的崛起以及苏北重要中心城市地位的进一步巩固,淮安人返乡置业、外地人来淮就业创业正成为一种趋势。

数据显示,2016年省内迁入淮安人数为49523人、省外迁入9060人,而淮安人迁往省内其他市人数为35376人、迁往省外6921人,合计落户净流入淮安16286人。记者注意到,这种净流入的现象,也已持续有几年时间。

从迁入的区域板块看,生态文旅区尤为明显,2016年该区域迁入24702人、迁出仅103人,净流入24599人;原清河区紧随其后,迁入16217人、迁出12300人,净流入3917人;开发区净流入794人。另有部分县区呈现出人口净流出的情况。这组数据真切反映出,淮安中心城市核心区以及正在崛起的生态文旅区,正成为人们向往的一片热土。

相比户籍人口,常住人口的净流入更能反映出这座城市的吸引力和前景预期。记者查阅了2010年至2016年淮安常住人口的变化,其中2012年成为淮安人口输入输出的“拐点”,从这一年开始,淮安常住人口开始呈现出连年净流入的趋势,由2012年的480.3万升至489万人,四年“回流”了8.7万人。

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