房价真的见顶了专家预测2017年房价这么走

小丸子

今年房地产的很多数据，都创下了历史新高。据公布的数据显示，1-11月份，中国商品房销售面积达到13.58亿平方米，同比增长24.3%，前11个月的数据超过了2013年全年13亿平米的最高纪录；此外，前11个月销售额也是达到了10.25万亿元，增长37.5%。这是中国房地产历史上年销售额首次突破了10万亿大关。然而，在房地产的各项数据创下新高的同时，我们可以看到数据向上走势已经疲态尽显。交通银行首席经济学家 连平觉得总的来说我们房地产市场的税收的结构和体系是很不完善的，有很多税该收的没有收，那么税种创新这些方面都需要很多探索，希望能够尽快推出。（摘自：央视）

小融点评：完善税收体系，从税费方面着手控制房价是个长期有效的方法。

对于2017年，房地产市场或无法达到2016年水平，商品房销售面积、金额同比下降10%也将成为大概率事件。就整体走势而言，监管力度加大、供给规模受限，成交规模将大大弱于今年。在三季度末，不少企业已经开始面临无货可卖的情况，再加之土拍限售令、销售监管力度加大等因素的影响，2017年重点城市推货节奏将面临挑战，预计成交量会弱于2016年。相同情况也曾出现于2013年后，房地产市场在经历商品房销售金额和面积双双创新高后，进入市场调整期。就房价而言，上涨将戛然而止，整体不会雪崩式下滑。热点城市房价“疯涨”将戛然而止，部分“疯炒”起来的房价可能出现回调，但不会出现全面性“雪崩式”下滑。（摘自：经济参考报）

小融点评：2017年注定是楼市调整之年，控制热点城市房价，刺激三四线城市去库存成为长期战略目标。

有消息称，从北京房地产交易中介处获悉，已收到内部通知，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最高9折。另据一份流传的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》显示，有15家银行北京分行签署了这一公约，拟对于个人住房贷款业务，约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。北京商报记者从中介机构和银行分别证实了此消息。今年以来，监管层对楼市的去杠杆力度持续加码，房贷政策不断收紧。继北京地区发布930房贷政策后，11月底，北京地区部分银行主动也开始执行“认房又认贷”政策。（摘自：北京商报）

小融点评：上海早已经执行9折的利率政策，北京房贷也政策不断加码，弄不好还得有其他城市再出新政策不断试水。

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